Nieruchomości za granicą na sprzedaż Jawornik Polski

Opis oferty

Čierne koło Čadcy | Słowacja | blisko granicy z Polską i Czechami

Na sprzedaż przestronna nieruchomość mieszkalno-usługowa położona w centrum miejscowości Čierne koło Čadcy, w strategicznym rejonie pogranicza Słowacji, Polski i Czech.

To interesująca propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora, rzemieślnika, rodziny wielopokoleniowej lub osoby, która chce połączyć mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności.

Nieruchomość oferuje dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, funkcjonujący warsztat produkcyjny, garaż, duży parking, basen oraz rozległy ogród.

Najważniejsze informacje
cena: 290 000 €
powierzchnia działki: 1 276 m²
powierzchnia domu: ok. 233,6 m²
powierzchnia zabudowy: 137 m²
2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami
warsztat produkcyjny z sufitem o wysokości ok. 3,6 m
instalacja trójfazowa 380 V w warsztacie i piwnicy
garaż z elektrycznie sterowaną bramą
utwardzony parking o powierzchni ok. 119 m², minimum 4 miejsca postojowe
basen
duży ogród użytkowy
dwie altany
własna studnia
wszystkie media: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz internet
budynek ocieplony
ogrzewanie gazowe oraz na paliwo stałe
odbiór budynku: 2009 r.
Idealne miejsce na biznes

Dużą zaletą nieruchomości jest istniejący warsztat produkcyjny, obecnie wykorzystywany do ręcznej produkcji noży. Część przeznaczona do działalności posiada wymagane pozwolenia.

Warsztat może zostać wykorzystany m.in. na działalność ślusarską, stolarską, mechaniczną, produkcyjną, serwisową lub jako magazyn.

Dzięki dużemu parkingowi oraz bardzo dobrej lokalizacji nieruchomość może być również atrakcyjna jako siedziba firmy, punkt usługowy, gabinety, biura, pensjonat lub obiekt związany z turystyką.

Dolna część domu była wcześniej wykorzystywana jako salon kosmetyczny i może ponownie służyć do prowadzenia usług, np. salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego, gabinetu, biura czy innej działalności.

Dwa niezależne mieszkania

Górne mieszkanie posiada osobne wejście i obejmuje salon połączony z kuchnią, trzy niezależne pokoje, spiżarnię, łazienkę z wanną i prysznicem, oddzielną toaletę oraz loggię.

Dolne mieszkanie, również z osobnym wejściem, składa się z kuchni, dwóch pokoi, łazienki z prysznicem oraz oddzielnej toalety.

Taki układ umożliwia zamieszkanie dwóch rodzin, oddzielenie części prywatnej od firmowej albo wynajem jednego z mieszkań i uzyskiwanie dodatkowego dochodu.

Strategiczna lokalizacja przy Polsce i Czechach

Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości Čierne, około 10 km od Čadcy, przy skrzyżowaniu głównej drogi z trasą prowadzącą w kierunku Trójstyku Słowacja–Polska–Czechy.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla przedsiębiorców działających na rynkach przygranicznych. Dobry dostęp do autostrady D3, Čadcy, Polski oraz Czech pozwala obsługiwać klientów z całego regionu.

Stacja kolejowa znajduje się około 2 minuty od domu i zapewnia bezpośrednie połączenia m.in. w kierunku Žiliny oraz Czech.

W pobliżu znajduje się również Oščadnica i popularny ośrodek narciarski Veľká Rača, dzięki czemu nieruchomość może mieć potencjał także pod wynajem, zakwaterowanie lub działalność turystyczną.

Duży ogród i zaplecze rekreacyjne

Działka o powierzchni 1 276 m² zapewnia dużo miejsca zarówno do wypoczynku, jak i dalszego wykorzystania gospodarczego.

Na posesji znajduje się basen, garaż, altany, domek ogrodowy, podwyższone grządki oraz liczne drzewa i krzewy owocowe.

Jedna z zadaszonych altan posiada kuchnię, dostęp do wody i odpływu, kominek oraz przestrzeń wypoczynkową.

Cena: 290 000 € 1 255 000 zl

Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla osób poszukujących domu i miejsca do prowadzenia biznesu w jednym miejscu, inwestorów oraz klientów zainteresowanych nieruchomością w bezpośrednim sąsiedztwie Polski i Czech.

Więcej informacji, dokumentację techniczną oraz termin prezentacji nieruchomości udostępnimy po kontakcie.
@ +421911223222